Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż zabudowanej nieruchomości położonej w Białymstoku przy ul Lipowej 41D, oznaczonej numerem 1605/8 w obr. 11 - Śródmieście

Prezydent Miasta Białegostoku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości:

• Rodzaj nieruchomości: zabudowana
• Położenie: Białystok, ul. Lipowa 41D, obręb 11 – Śródmieście.
• Oznaczenie geodezyjne: działka o numerze 1605/8 o powierzchni 0,2331 ha, w obrębie 11 – Śródmieście, użytek B, arkusz 8.
• Cena wywoławcza nieruchomości: 6 200 000,00 zł.
• Termin przetargu: 27 października 2023 r. (piątek), godz. 10:00, sala numer 10 Urzędu Miejskiego w Białymstoku, ulica Słonimska 1
• Termin wpłaty wadium w pieniądzu, w kwocie: 620 000,00 zł do dnia 20 października 2023 r. Za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto sprzedającego.
• Termin okazania nieruchomości: 10 października 2023 r. (wtorek) w godz. 14:00 – 15:00 i 17 października 2023 r. (wtorek) w godz. 14:00 – 15:00.
• Opis nieruchomości: Nieruchomość zabudowana:
  - budynkiem d. szkoły żydowskiej Talmud Tora oznaczonym nr ewidencyjnym  675 o powierzchni zabudowy 495 m², rodzaj – budynki oświaty nauki i kultury oraz budynki sportowe, murowany, posiada  trzy kondygnacje nadziemne. Wybudowany na początku XX w. Konstrukcja dachu drewniana. Pokrycie dachowe z blachy, wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych województwa podlaskiego decyzją Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 17 listopada 2009 r. znak RN-KM/4010-208/09 zmienioną decyzją Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 12 kwietnia 2016 r., nr rej. A – 265,  posiada kartę adresową włączoną do gminnej ewidencji zabytków m. Białegostoku oraz karty ewidencyjne zabytku architektury i budownictwa nr WUOZ 3527 i 0766.
  - budynkiem o jednej kondygnacji nadziemnej, oznaczonym  numerem ewidencyjnym 676, rodzaj - budynki oświaty nauki i kultury oraz budynki sportowe, murowanym o pow. zabudowy 266 m². Fundamenty i stropy żelbetowe. W podpiwniczeniu jedno z pomieszczeń wykorzystywane na potrzeby węzła ciepłowniczego (instalacja odłączona od sieci).
  W chwili obecnej oba budynki są nieużytkowane i charakteryzują się widocznym zużyciem technicznym i funkcjonalnym. Zgodnie z zapisami planu miejscowego obsługę komunikacyjną terenu należy zapewnić od drogi oznaczonej symbolem 7KD-L. W przypadku konieczności dostosowania istniejącego układu drogowego dla potrzeb nowej inwestycji przebudowa i budowa drogi leżeć będzie po stronie nabywcy. Szczegółowe warunki budowy lub przebudowy drogi określa umowa między zarządcą drogi a nabywcą. Budowa lub przebudowa zjazdu wymaga uzyskania zezwolenia właściwego zarządcy drogi. Nieruchomość położona jest w strefie centralnej miasta Białegostoku, między ulicami: Lipową, Grochową, Kalinowskiego i Krakowską. Dziaka 1605/8 charakteryzuje się nieregularnym, ale zasadniczo zwartym kształtem wieloboku. Na terenie działki występują fragmenty utwardzeń terenu z płytek betonowych i trylinki. Na opisanej nieruchomości znajdują się pojedyncze drzewa. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ulicy Wisławy Szymborskiej,  użytek dr – drogi, będąca w gospodarowaniu Zarządu Dróg Miejskich. Na przedmiotowej nieruchomości znajdują się elementy infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, ciepłowniczej, telekomunikacyjnej i elektroenergetycznej. W pobliżu przebiegają przewody: wodociągowej, kanalizacyjny, gazowy, ciepłowniczy, telekomunikacyjny i elektroenergetyczny. Nieruchomość znajduje się na obszarze części miasta Białegostoku wpisanej do rejestru zabytków województwa podlaskiego, na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 1 września 1977 r., pod numerem rejestru A-286. Obecne ogrodzenie terenu znajduje się poza obszarem działki nr 1605/8.
• Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla przedmiotowej nieruchomości księgę wieczystą numer BI1B/00109943/4.
• Nieruchomość położona jest na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części osiedla części osiedla Centrum w Białymstoku (rejon ul. Lipowej i L. Waryńskiego) zatwierdzony uchwałą Nr XLVIII/540/13 Rady Miasta Białystok z dnia 25 czerwca 2013 r. (ogł. w Dz. Urz. Woj. Podl. z dnia 29.07.2013 r. poz. 3089), zmienionego uchwałą Nr XLVI/683/21 Rady Miasta Białystok z dnia 20 grudnia 2021 r. (ogł. w Dz. Urz. Woj. Podl. poz 5331 z dnia 28 grudnia 2021 r.). Zgodnie z zapisami zmiany planu nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę usługową centrotwórczą, usługową z zakresu administracji i zamieszkania zbiorowego oraz plac wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną (teren o symbolu 4.4U, KPL). Powyższy teren może być przeznaczony pod lokalizację inwestycji celu publicznego. Teren nieruchomości stanowi obszar zabudowy śródmiejskiej. Ponadto ochroną konserwatorską objęto położony na terenie o symbolu 4.4U,KPL fragment zabytku/stanowiska archeologicznego, niewpisanego do rejestru zabytków, ujętego w wojewódzkiej ewidencji zabytków: Białystok - stanowisko nr 2 - orientacyjną lokalizację oznaczono na rysunku zmiany planu. Wszelkie prace ziemne na obszarze występującego stanowiska archeologicznego należy prowadzić z uwzględnieniem przepisów odrębnych dotyczących ochrony zabytków i opieki nad zabytkami. Projekt zabudowy i zagospodarowania terenu o symbolu 4.4U,KPL, uwzględniający relacje z otoczeniem, wymaga uzyskania opinii Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej. Szczegółowe ustalenia planistyczne dotyczące przedmiotowego terenu zawarte są w treści ww. uchwały.

Więcej informacji znajduje się na stronie BIP.