Ogłoszenie o drugim przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości położonej w Białymstoku przy ul. Mazowieckiej i ul. Mazowieckiej 31/1 oznaczonej nr 1858/1 i 1862/1 w obrębie 11 - Śródmieście

Prezydent Miasta Białegostoku ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gminnej:

• Rodzaj nieruchomości: zabudowana.
• Położenie: Białystok, ul. Mazowiecka.
• Oznaczenie geodezyjne: 1858/1 o pow. 0,0476 ha (użytek B) ul.  Mazowiecka 31/1 i 1862/1 o pow. 0,0005 ha (użytek B), ul. Mazowiecka, o łącznej pow. 0,0481 ha, arkusz 21.
• Cena wywoławcza nieruchomości: 560 000,00 zł w tym cena budynku wpisanego do rejestru zabytków i gruntu pod budynkiem 133 222,88 zł, (stanowi 23,7898 % ceny nieruchomości) oraz cena pozostałej części nieruchomości 426 777,12 zł (stanowi 76,2102 % ceny nieruchomości). Od ustalonej w wyniku przetargu ceny sprzedaży budynku wpisanego rejestru zabytków i gruntu pod budynkiem stanowiącej 23,7898 % ceny nieruchomości, zostanie udzielona bonifikata w wysokości 10 % z tytułu wpisania budynku do rejestru zabytków.
• Termin przetargu: 27 października 2022 r. (czwartek), godz. 11.00, sala nr 10 Urzędu Miejskiego w Białymstoku, ulica Słonimska 1.
• Termin wpłaty wadium w pieniądzu, w kwocie: 56 000,00 zł do dnia 21 października 2022 r. Za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto sprzedającego.
• Opis nieruchomości: nieruchomość zabudowana jest budynkiem, wpisanym do rejestru zabytków nieruchomych województwa podlaskiego Decyzją Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 25 października 2021 r. (znak: R.5140.32.2019.KN), nr rej. A – 641, sprostowaną postanowieniem Podlaskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16 listopada 2021 r. (znak: R.5140.32.2019.KN), w której wpisano do rejestru zabytków województwa podlaskiego zabytek nieruchomy w postaci domu, drewnianego z początku lat 30 XX w., przy ul. Mazowieckiej 31/1 w Białymstoku usytuowanego na działce o numerze ewidencyjnym: 1858/1 w obr. 11. Budynek wpisany do rejestru zabytków, stanowi dwukondygnacyjny budynek mieszkalny o konstrukcji drewnianej na podmurówce betonowej, oznaczony nr ewid. 2507, podpiwniczony, o powierzchni  zabudowy 70 m2 i pow. uż. 140 m2. Budynek jest usytuowany po granicy działek od strony północnego zachodu i wschodu. Obecnie budynek jest nieużytkowany i wykazuje znaczny stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego. Wszystkie instalacje w budynku zniszczone w 100%. Budynek posiada kartę ewidencyjną zabytku architektury i budownictwa, nr inw. WUOZ-3613 włączoną do ewidencji wojewódzkiej oraz kartę adresową włączoną do gminnej ewidencji zabytków m. Białegostoku. Nieruchomość oznaczona jako działki nr 1858/1 i 1862/1, stanowiące jedną zorganizowaną całość, tworzy kształt wieloboczny, nieregularny. Teren nieogrodzony, porośnięty pojedynczymi drzewami. Na nieruchomości znajdują się elementy sieci wodociągowej oraz elektroenergetycznej. Ponadto na nieruchomości usytuowany jest wykop mogący stanowić szambo lub studnię. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Wesołej przez nieruchomość ozn. nr 1858/2 (dr). Uzbrojenie znajduje się w ulicach Mazowieckiej i Wesołej.
• Nieruchomość znajduje się na obszarze  miasta Białegostoku, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego  części osiedla Piaski w Białymstoku (rejon ul. Mazowieckiej i Żelaznej), zatwierdzony uchwałą Nr VII/53/11 Rady Miejskiej Białegostoku z 28.02.2011 roku, ogł. w Dzienniku Urzędowym Województwa Podlaskiego z dnia 23.03.2011 roku, Nr 84, poz. 960, ze zm. Działki nr 1858/1 i 1862/1 położone są na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem 1.4U, który przeznacza się pod zabudowę usługową m.in. z zakresu: zamieszkania zbiorowego – hotel, handlu, gastronomii, administracji, obsługi bankowej, kultury, edukacji i ochrony zdrowia, wraz z urządzeniami towarzyszącymi oraz zielenią urządzoną.
• W odniesieniu do budynku przy ul. Mazowieckiej 31/1:
  1) nakazuje się zachowanie:
  a) wysokości istniejącego budynku, formy dachu i nachylenia połaci dachowych,
  b) wielkości, formy i rozmieszczenia otworów okiennych i drzwiowych oraz podziałów okiennych,
  c) układu szalunku na elewacjach i ozdobnych elementów drewnianych;
  2) dopuszcza się:
  a) przebudowę i zmianę sposobu użytkowania oraz remont,
  b) przeniesienie budynku;
  3) zakazuje się rozbudowy i nadbudowy budynku.
• Zgodnie z ww. planem:
  - realizacja nowej zabudowy możliwa jest wyłącznie pod warunkiem kompleksowego zagospodarowania terenu oznaczonego w planie symbolem 1.4U.;
  - dopuszczone planem przeniesienie zabytkowego obiektu przy ul. Mazowieckiej 31/1 nie umożliwi realizacji nowej zabudowy na działkach nr  1858/1 i 1862/1, gdyż zagospodarowanie całego kwartału pomiędzy ulicą Wesołą, Waszyngtona i Kaczorowskiego możliwe jest jedynie jako jeden teren inwestycyjny;
  - obsługa komunikacyjna terenu oznaczonego symbolem 1.4U  wyłącznie od ulicy ul. Wesołej (8KD-D), z zakazem lokalizacji wjazdów do garaży/parkingów od ulicy Legionowej/ Mazowieckiej (nowy przebieg);
  - dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych wymaganych dla realizowanych w nich usług w liniach rozgraniczających otaczających ulic.
  Szczegółowe ustalenia planistyczne zawarte są w treści ww. Uchwały.
• Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer BI1B/00005093/1.

Więcej informacji znajduje się w załączniku oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej.