Ogłoszenie o pierwszym przetargu ustnym nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości oznaczonej jako działki nr 72/8 i 73/4, położonej w Białymstoku w obr. 2 - Wysoki Stoczek

Prezydent Miasta Białegostoku ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gminnej:

• Rodzaj nieruchomości: gruntowa
• Położenie: Białystok, obręb 2 – Wysoki Stoczek.
• Oznaczenie geodezyjne: działki o numerach 72/8 o pow. 0,1190 ha (użytek: ŁV – 0,0394 ha, PsIV – 0,0167 ha i LsIV – 0,0629 ha) oraz 73/4 o pow. 0,0903 ha przy ul. Gen. St. Maczka i ul. Jana Karskiego (użytek: LsIV – 0,0833 ha i Bp – 0,0070 ha), o łącznej powierzchni 0,2093 ha, w obrębie 2 – Wysoki Stoczek, arkusz 3.
• Cena wywoławcza nieruchomości: 550 000,00 zł.
• Termin przetargu: 2 grudnia 2020 r. (środa), godz. 11.00, sala nr 10 Urzędu Miejskiego w Białymstoku, ul. Słonimska 1.
• Termin wpłaty wadium w pieniądzu, w kwocie: 55 000,00 zł do dnia 25 listopada 2020 r. Za datę wpłaty uważać się będzie datę wpływu pieniędzy na konto sprzedającego.
• Opis nieruchomości: Nieruchomość jest niezabudowana i nieogrodzona, porośnięta drzewami m.in. olszą czarną, krzewami i roślinnością łąkową, posiada kształt zbliżony do trapezu. Zlokalizowana jest w rejonie ul. Gen. Stanisława Maczka i ul. Jana Karskiego, w strefie peryferyjnej miasta, sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowo-handlowa. Nieruchomość znajduje się w pobliżu oddziaływania sieci infrastruktury technicznej – elektrycznej. W bliskim sąsiedztwie jest kanalizacja deszczowa, w znacznej odległości znajdują się sieci: gazowa, wodociągowa, telekomunikacyjna. Obsługa komunikacyjna może odbywać się istniejącymi zjazdami indywidualnymi od strony ul. Gen. Stanisława Maczka (dubler) i ul. Jana Karskiego, pod warunkiem dobudowania przez nabywcę przedmiotowej nieruchomości brakujących fragmentów zjazdów pomiędzy działkami o numerach 72/8 i 73/4 w obr. 2 a obecnym zakończeniem zjazdów. Część działki nr 73/4 w obr. 2 (użytek LsIV) o powierzchni 0,0833 ha jest objęta obowiązującym uproszczonym planem urządzenia lasu. Lokalizacja obiektów budowlanych na przedmiotowej nieruchomości wymagać będzie zastosowania odrębnych przepisów i norm w zakresie zabudowy w sąsiedztwie linii elektroenergetycznych, a także uzgodnienia ich lokalizacji z użytkownikami linii elektroenergetycznych oraz spełnienia warunków w zakresie eksploatacji linii i przebywania osób w sąsiedztwie linii.
• Sąd Rejonowy w Białymstoku IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla przedmiotowej nieruchomości księgę wieczystą nr BI1B/00093816/9.
• Nieruchomość znajduje się na obszarze, na którym obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego części Zawad i części osiedla Dziesięciny w Białymstoku (os. Dziesięciny), zatwierdzony uchwałą Rady Miejskiej Białegostoku Nr XLVII/553/05 z dnia 26 września 2005 r. (ogł. w Dz. Urz. Woj. Podl. Nr 230, poz. 2572 z dnia 7 listopada 2005 r.) ze zm. Zgodnie z zapisami planu znajduje się przedmiotowa nieruchomość w części znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2.4U – przeznaczonym pod zabudowę usługową wraz z urządzeniami towarzyszącymi, parkingami i zielenią, a w pozostałej części oznaczonym symbolem 2.12.5EE – stanowiącym obszar lokalizacji istniejących linii elektroenergetycznych 110 kV wraz z pasem ochronnym. Na terenie 2.4U dopuszcza się realizację obiektów o funkcji produkcyjnej oraz innych obiektów, w tym usługowych, mogących powodować stałe bądź okresowe uciążliwości dla środowiska i życia mieszkańców lub innych, kolidujących z funkcją mieszkaniową (w tym stacje paliw, bazy naprawcze lub budowlane) i pogarszających warunki zamieszkania w zakresie odorów, których uciążliwość wykraczałaby poza granice własnej działki. Teren o symbolu 2.12.5EE może być funkcjonalnie połączony z dowolnym sąsiadującym terenem, który posiada prawo zabudowy, bądź grupą takich terenów. Szczegółowe ustalenia planistyczne zawarte są w treści ww. uchwały.
• Na podstawie art. 37a ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach (Dz. U. z 2020 r. poz. 1463) Skarbowi Państwa, reprezentowanemu przez Lasy Państwowe, przysługuje z mocy prawa prawo pierwokupu tego gruntu. Nabywca nieruchomości przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę będzie musiał uzyskać decyzję zezwalającą na wyłączenie gruntu leśnego z produkcji zgodnie z przepisami ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz. U. z 2017 r. poz. 1161 ze zm.). Usunięcie drzew lub krzewów z terenu niebędącego lasem może nastąpić po uzyskaniu stosownego zezwolenia z zachowaniem przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2020 r. poz. 55 ze zm.).

 Więcej informacji znajduje się w załączniku oraz na stronie BIP.