Lokalizacja

---

• Powierzchnia
  0,51 ha

• Położenie nieruchomości
  Południowo-zachodnia część miasta, bezpośrednio przy ul. Klepackiej i ul. Niewodnickiej 

• Otoczenie nieruchomości
  Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej os. "Starosielce" oraz wsi Klepacze 

---

Charakterystyka terenu

• Stan prawny - Własność Miasta Białystok
• Nr. geodezyjny działek (części) - 1673, 1674, 1675, 1676 Obręb 6 "Starosielce Płd." 
• Obecne użytkowanie - Użytki rolne oraz pastwiska  trwałe 
• Istniejąca zabudowa terenu - brak
• Warunki budowlane:
  
  Procent dopuszczalnej zabudowy - maks. do 60% powierzchni działki
  
  Ograniczenia wysokości budynków - maks. 2 kondygnacje nadziemne

---

 Obsługa komunikacyjna

• Stan istniejący (rozwiązanie etapowe)
  ul. Niewodnicka - droga powiatowa o nawierzchni asfaltowej 

• Docelowa obsługa komunikacyjna
  projektowana ulica KD-24D (droga gminna), łącząca ul. Niewodnicką z ul. Klepacką  

• Połączenia transportowe
  Droga krajowa - 4,5 km
  Bocznica kolejowa - ok. 0,8 km
  Lotnisko międzynarodowe - ok. 180 km

---

Uzbrojenie terenu w infrastrukturę techniczną

• Elektryczność (odległość przyłącza do granicy terenu)
  Dostępne linie w bezpośrednim sąsiedztwie przebiegu granicy terenu (napięcie - 15 kV)

• Gaz (odległość przyłącza do granicy terenu)
  Ok. 10 m od granicy nieruchomości (Ø 100)

• Woda (odległość przyłącza do granicy terenu)
  Ok. 10 m od granicy nieruchomości (Ø 300) 

• Kanalizacja (odległość przyłącza do granicy terenu)
  Ok. 10 m od granicy nieruchomości (Ø 250)

• Odprowadzenie wód deszczowych (odległość przyłącza do granicy terenu)
  Ok. 10 m od granicy nieruchomości, odprowadzenie do miejskiej kanalizacji desczowej (Ø 600)

---

Informacje dodatkowe

• Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego (nr 79) - uchwała nr XII/110/07 z dnia 21 maja 2007 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego części os. Starosielce i Zielone Wzgórza (rejon ul. Klepackiej i Hetmańskiej) w Białymstoku, ogłoszona w Dz.U.W.P z dnia 29 czerwca 2007 r. Nr 149, poz. 1384) - http://www.bip.bialystok.pl/?event=informacja&id=14545 (teren oznaczony w planie symbolem 32 U) 

• Przeznaczenie wnikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - funkcja usługowa, usługi z zakresu motoryzacji: stacje paliw, handel, gastronomia