Szczegółowe informacje o przetargach

Lokalizacja

---

• Powierzchnia *
  19,2284 ha

• Położenie nieruchomości
  Południowo-wschodnia część miasta, bezpośrednio przy ul. J. Kuronia i F. Karpińskiego

• Otoczenie nieruchomości
  Tereny użytkowane przez Zespół Szkół Rolniczych - Centrum Kształcenia Praktycznego, budynki Sądu Rejonowego i Prokuratur Rejonowych, tereny Lasu Solnickiego o funkcji ochronnej i ekologicznej 

---

Charakterystyka terenu

Kompleks Nr 1 Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Podstrefa Białystok podzielony jest  na 8 działek inwestycyjnych o powierzchniach:

• 6,7228 ha (nr.ew. działki 767/13, obr. 21) – „A”
• 1,0668 ha (nr.ew. działki 767/14, obr. 21) – „B”
• 1,4995 ha (nr.ew. działki 767/15, obr. 21) – „H”
• 0,9966 ha (nr.ew. działki 767/16, obr. 21) – „C”
• 2,0534 ha (nr.ew. działki 767/17, obr. 21) – „G”
• 2,0286 ha (nr.ew. działki 767/19, obr. 21) – „D”
• 2,0690 ha (nr.ew. działki 767/20, obr. 21) – „E”
• 2,2635 ha (nr.ew. działki 767/21, obr. 21) – „F”
   

Na czerwono zaznaczone są działki, które zostały zbyte w drodze przetargu

oraz
 

• 0,5282 ha - wydzielony obszar z przeznaczeniem na ciek wodny, który stanowi własność samorządu terytorialnego, jest wodą publiczną i nie podlega obrotowi cywilnoprawnemu (nr.ew. działki 767/18, obr. 21)

• Stan prawny - Własność Miasta Białystok z wyjątkiem 2 działek stanowiących własność prywatnego przedsiębiorcy
• Obecne użytkowanie - teren nieużytkowany
• Istniejąca zabudowa terenu - brak
• Warunki budowlane - min 15% terenu należy pozostawić w formie biologicznie czynnej; przewidywany maksymalny współczynnik zabudowy terenu – 60%
• Ograniczenia wysokości budynków - w zależności od działki: od 10 do 28 m
   

 Obsługa komunikacyjna

• Stan istniejący (rozwiązanie etapowe)
  - ul. Borsucza - droga gminna o nawierzchni asfaltowej
  - ul. Jacka Kuronia - droga gminna o nawierzchni asfaltowe
  - ul. Mickiewicza – droga powiatowa o nawierzchni asfaltowej
  - ul. Myśliwska - droga powiatowa gruntowa 
  - ul. F. Karpińskiego - droga gminna o nawierzchni asfaltowej

• Docelowa obsługa komunikacyjna
  - projektowane przedłużenie ul. Jacka Kuronia do ul. Suchowolca KD-2G (droga krajowa nr 19)

• Połączenia transportowe
  Droga krajowa - ok. 3,5 km
  Bocznica kolejowa - ok. 4,8 km

---

Uzbrojenie terenu w infrastrukturę techniczną

• Woda (odległość przyłącza do granicy terenu)
  Dostępne przyłącza na granicy terenu nieruchomości (Ø 110) 
• Kanalizacja sanitarna (Ø 200 – Ø 315)- w bliskim sąsiedztwie działki ( ok. 7 -30 m)
• Kanalizacja deszczowa (Ø 300- Ø 800)- w bliskim sąsiedztwie działki (ok. 10 -30 m)
• Odprowadzenie wód deszczowych (odległość przyłącza do granicy terenu)
  Możliwość odprowadzenia do cieku wodnego po oczyszczeniu (na określonych warunkach)

• Elektryczność – na warunkach gestora sieci PGE Dystrybucja Białystok Sp. z o.o., ul. Elektryczna 13, 15-080 Białystok
  W I etapie istnieje możliwość przyłączenia do sieci do terenów sąsiednich (ok. 100-300 m). Docelowo budowa linii kablowych średniego napięcia 15 kV.
• Gaz - na warunkach gestora sieci Mazowieckiego Operatora Systemu Dystrybucyjnego Sp. z o.o. Oddział Zakład Gazowniczy Białystok, ul. Zacisze 8.
  15-138 Białystok

Informacje dodatkowe

•  Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, istnieje możliwość zagospodarowania terenu w trybie wydanych decyzji o warunkach zabudowy

• Zalecana funkcja - zabudowa produkcyjno-usługowa,
  Budowa obiektów biuro-administracyjnych, magazynowych, produkcyjno-usługowych i produkcyjnych o profilach nieuciążliwych w branżach m.in.: elektroniki, mechaniki, materiałów budowlanych, wysokich technologii z zakresu różnych dziedzin, przetwórstwa przemysłowego, branży drzewnej

Kompleks 1 jest podzielony na 8 działek inwestycyjnych (+wydzielony ciek wodny): „A” (6,7228 ha), „B” (1,0668 ha), „C” (0,9966 ha), „D” (2,0286 ha), „E” (2,0690 ha), „F” (2,2635 ha), „G” (2,0534 ha), „H” (1,4995 ha)